你一套我一套,全民参与,泛滥如蝗虫。
第四代是最新一代,由专业人士领头,经过大量调研考察,确定可行后和房地产开发商乃至于当地政府进行谈判,资金量大、专业度高、组织性强、购买集中,基本能保证9赚1亏。
祁总正是这样一位经历了15年楼市沉浮的专业人士。
他“求”韩烈给他讲楼市,其实挺搞笑的。
不过这就是温市人务实的地方,他们觉得韩烈有真本事,那么不管有用没用,多听听他的看法总是好的,角度不一样,或许就会有新的启发。
烈哥被捧得很舒服,但并没有毫无保留的往外倒。
开玩笑,又不是真的毛头小伙子!
“对于房地产市场,我只能从宏观的角度上简单聊两句……”
韩烈慢条斯理的开口,周围顿时安静下来。
这不是威信,这是一种对他的专业能力和思维水平的高度认可。
“我们判断市面上的货币总量是过剩的,由于之前那场不得已而为之的大放水,这是一个所有人都认可的基础前提,对吧?”
大家纷纷点头,不管学不学经济,最基础的认知是有的。
然后韩烈顺其自然的向下延伸。
“从国家的整体政策上去分析,我们看到的是,高层希望将过剩的货币向高新科技等实体经济领域引导、向小微企业方面倾斜,以期慢慢的消化掉多余的存量资金。
但这需要一个过程,需要多方面的努力,需要整个产业集群的组织与配合。
换言之,短时间内,仍然会有大量的资金无处可去。
同理,国家对于楼市的限制也存在着一种惯性,哪怕现在马上解除限贷限购,楼市真正转暖也需要至少3个月到半年的时间。
那么在整个这段时间之内,超量货币只能流进股市。
这是我判断本轮行情有希望被资金推动转为大牛的根本逻辑。
再之后,等到股市涨不动了,资金外流时,它会流向实体领域还是楼市?
以我个人的判断,目前的产业结构恐怕消化不掉那么多的资金,最终,大头还是只能回到楼市里。
所以我对四大一线城市的房地产市场非常看好,困难肯定是暂时的,长期来看,一线城市的人口净流入、人才升级、城市改造等驱动力完全可以支撑房价继续上涨。
唔,均价10万每平,应该不过分吧?
二三线城市的不确定性则比较高,这方面你们是专家,我就不再班门弄斧了……”
韩烈一顿分析,核心其实就是那几个字——“均价10万”。
道路是曲折的,但前途是光明的,坚持住啊,老铁!
炒房团的人听没听懂不好说,反正高叼毛是被打满了鸡血。
然而,给高叼毛打鸡血,鼓动他继续坚持,还不是韩烈的全部目的。
最后,他又轻描淡写的提醒了一句:“所以我觉得诸位大
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